Микрозаймы и кредитование в РФ


Взять ипотеку и потребительский кредит одновременно

Problems look mighty small from 150 miles up

Posted by Start Bootstrap on August 24, 2014

Центробанк планирует ограничить возможность использования потребительского кредита для покрытия первого взноса по ипотеке. В статье читайте о том, пользуются ли этим заёмщики и что о такой схеме думают эксперты. ЦБ изучил данные трёх крупных бюро кредитных историй и выделил заёмщиков, которые брали потребкредит незадолго до получения ипотеки. При этом число выросло по сравнению с годом. Центробанк увидел связь между такими кредитами и взлётом высокорисковой ипотеки.

Эти риски и взять ипотеку и потребительский кредит одновременно ограничить. Кроме того, изменения должны способствовать уменьшению закредитованности россиян. Этим обусловлено появление такой инициативы. На мой взгляд, необходимо доработать правила определения максимально допустимого показателя долговой нагрузки ПДНвозможно улучшить правила соотношения платежа по кредиту и дохода», — рассказывает Лев Сальц, директор по развитию оценочной компании «Апхилл».

Но главная по ссылке всё же в уменьшении рисков для самих банков, уверен Дмитрий Задорожный, руководитель портала недвижимости ONgrad. Банку проще исключить или максимально ограничить выдачу кредитов на первоначальный взнос, чем разбираться с негативными последствиями». Позиции банков по этому вопросу расходятся.

Часть считает, что потребкредит во многих случаях — единственный вариант взять ипотечный заём. Для других использование потребительских кредитов для первоначального взноса по ипотеке — дополнительный фактор риска.

Однако заёмщики научились выкручиваться. Например, некоторые получают потребкредит и ипотеку в один день, чтобы информация не попала в Взять ипотеку и потребительский кредит одновременно. Казалось бы, банку не важно, откуда заёмщик взял деньги на первый взнос. Главное, что они. Однако эксперты рассказали нам, почему банки следят за тем, чтобы средства были свои, а не заёмные.

Комментирует Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости» : «Дело в том, что когда человек вносит первоначальный взнос по ипотеке собственными накоплениями, для банка это пусть и не стопроцентная, но гарантия финансовой дисциплины человека, его ответственности и надёжности выплат в дальнейшем.

Гарантия того, что дефолта не будет, и банку не придётся решать непрофильный вопрос, а именно вопрос реализации недвижимости». Оказывается, между величиной первого взноса и процентом невозврата ипотечных займов есть прямая связь. Если заёмщик не может накопить денежные средства для первоначального взноса, а берёт потребительский кредит, в этом случае привожу ссылку невозврата кредитов сильно увеличивается.

Ведь в этом случае заёмщику придётся платить два кредита», — отмечает Дмитрий Иванов, директор агентства недвижимости ООО «Новая квартира». Накопить на первый взнос по ипотеке может не каждая семья.

Банков, которые готовы выдать заём без первоначального взноса, не так много — для кредитных учреждений это риск. При цене квартиры в 2 млн руб. Такая сумма не у каждого в свободном распоряжении, поэтому некоторые и прибегают к кредитам. Но популярная ли это схема, и что будет с теми, кто планировал воспользоваться кредитом для получения ипотеки? Комментирует Марина Самойлова, руководитель отдела продаж «Центрального агентства недвижимости»г.

Новосибирск: «Сегодня в случае, когда клиент взял потребительский кредит и обращается за получением ипотеки, банк, который выдаёт ипотеку, обязательно проверит его платёжеспособность. Если человек без затруднений «проходит по платежам», то он вполне может иметь несколько кредитов и ипотек. Если дохода не хватает, то ипотеку одобрят на меньшую сумму или откажут вовсе. По данным «Центрального», крайне редко используется потребительский кредит на первый взнос по ипотеке, потому что для людей это будет слишком большой нагрузкой по платежам в первые лет, что в будущем приведёт к невозможности оплачивать ипотеку.

По мнению экспертов ЦАН, инициатива Центробанка практически не повлияет на количество обращений по ипотеке и покупке недвижимости. При этом интересно, каким образом будет выглядеть новый взять кредит и сразу погасить половину Центробанка по ограничению потребительского кредита, учитывая, что кредит на первый взнос по ипотеке могут взять родственники заёмщика».

Дмитрий Задорожный полагает, что ограничения на получение потребкредита для погашения первого взноса не помешает заёмщикам. Существуют другие схемы, позволяющие получить жилищный заём на выгодных условиях. Правда, создают такие схемы не заёмщики, а банки и застройщики:. Есть другие способы получить ипотеку и не ввязываться взять ипотеку и потребительский кредит одновременно этом ещё и в потребительский кредит. Действительно, такая нагрузка для многих становится непосильной.

Уже есть практика снижения первоначального взноса по ипотеке до доступных размеров, в том числе и его отсутствия. Застройщики работают в тесном партнёрстве с банками и непосредственно заинтересованы в выдаче кредитов.

Тут целое взять ипотеку и потребительский кредит одновременно для совместных схем. Например, возможны специальные предложения на взять ипотеку и потребительский кредит одновременно, когда сумма первоначального взноса компенсируется банку застройщиком и закладывается в стоимость квартиры. Конечно, не стоит забывать, что эти шаги могут быть сделаны только в случае заинтересованности банков и девелоперов. Если такие клиенты нужны, найдется способ их привлечь и без потребкредитов.

Если не нужны — все останется на прежнем уровне. Просто покупатели квартир с ограниченными стартовыми возможностями будут искать другие способы решить вопрос».

О том, как взять ипотеку без первоначального взносачитайте в нашей статье. На сайте finuslugi. Иная информация на сайте www.

Подводные камни. Позиция Центробанка ЦБ изучил данные трёх крупных бюро кредитных историй и выделил заёмщиков, которые брали потребкредит незадолго до получения получить вычет по ипотечному кредиту. Правда, создают такие схемы не заёмщики, а банки и застройщики: «Вряд ли это станет серьёзным препятствием для тех, кто хочет купить жильё.

Читайте. Наведите камеру смартфона на QR-код и скачайте приложение. Напишите в чат Отвечаем с 7. Взять ипотеку и потребительский кредит одновременно сайте используются cookie.